{"id":1642,"date":"2024-08-08T03:00:00","date_gmt":"2024-08-08T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/2024\/08\/08\/entrada-maior-para-imoveis-usados-do-mcmv-dificulta-acesso-a-moradia-e-pode-levar-familias-a-areas-com-menos-infraestrutura\/"},"modified":"2024-08-08T03:00:00","modified_gmt":"2024-08-08T03:00:00","slug":"entrada-maior-para-imoveis-usados-do-mcmv-dificulta-acesso-a-moradia-e-pode-levar-familias-a-areas-com-menos-infraestrutura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/2024\/08\/08\/entrada-maior-para-imoveis-usados-do-mcmv-dificulta-acesso-a-moradia-e-pode-levar-familias-a-areas-com-menos-infraestrutura\/","title":{"rendered":"Entrada maior para im\u00f3veis usados do MCMV dificulta acesso \u00e0 moradia e pode levar fam\u00edlias a \u00e1reas com menos infraestrutura"},"content":{"rendered":"

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A medida que aumenta o valor de entrada para o financiamento de im\u00f3veis usados para fam\u00edlias da Faixa 3 do Minha Casa, Minha Vida dificulta o acesso dessas pessoas \u00e0 moradia e pode lev\u00e1-las para regi\u00f5es com menos infraestrutura. Essa \u00e9 a an\u00e1lise de especialistas ouvidos pelo Brasil 61.\u00a0<\/p>\n

No \u00faltimo dia 5, o Minist\u00e9rio das Cidades publicou a Instru\u00e7\u00e3o Normativa 17\/2024, que aumenta de 20% para 30% o valor de entrada exigido para o financiamento de im\u00f3veis usados nas regi\u00f5es Norte, Nordeste e Centro-Oeste. J\u00e1 para os im\u00f3veis localizados no Sul e Sudeste, o pagamento \u00e0 vista subiu para 50% do total.\u00a0<\/p>\n

Especialista em direito imobili\u00e1rio, o advogado Daniel \u00c2ngelo Luiz da Silva, do escrit\u00f3rio Galv\u00e3o & Silva, diz que a medida vai dificultar o acesso \u00e0 moradia para as fam\u00edlias enquadradas na Faixa 3 do programa \u2013 que t\u00eam renda bruta de R$ 4,4 mil a R$ 8 mil \u2014 e empurr\u00e1-las para \u00e1reas afastadas dos centros urbanos.\u00a0<\/p>\n

“As restri\u00e7\u00f5es ao financiamento de im\u00f3veis usados no programa reduzem a oferta de op\u00e7\u00f5es acess\u00edveis, for\u00e7am as fam\u00edlias a buscar im\u00f3veis novos, que s\u00e3o mais caros, e podem desloc\u00e1-las para \u00e1reas perif\u00e9ricas com menos infraestrutura, aumentando seus custos e dificultando o acesso a servi\u00e7os essenciais”, avalia.\u00a0<\/p>\n

O economista Cesar Bergo diz que a exig\u00eancia de um valor maior para a entrada pode desestimular a busca por esses im\u00f3veis, mas significa a necessidade de um financiamento menor.\u00a0<\/p>\n

“A preocupa\u00e7\u00e3o pode estar ligada \u00e0 quest\u00e3o do endividamento, pois voc\u00ea exige uma entrada maior e a presta\u00e7\u00e3o [do financiamento] fica menor. De alguma forma, tem uma certa garantia de que essa pessoa est\u00e1 comprando o im\u00f3vel e que ela vai pagar, porque se tiver um valor de financiamento muito alto, \u00e9 mais prov\u00e1vel que essa pessoa fique inadimplente”, avalia.\u00a0<\/p>\n

O texto tamb\u00e9m reduz de R$ 350 mil para R$ 270 mil o valor de venda m\u00e1ximo do im\u00f3vel usado para a Faixa 3. “\u00c9 uma medida restritiva. Com essa mudan\u00e7a, as op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis dispon\u00edveis para compra com financiamento se tornam mais limitadas, especialmente em mercados imobili\u00e1rios onde os pre\u00e7os dos im\u00f3veis est\u00e3o elevados”, avalia Daniel \u00c2ngelo.\u00a0<\/p>\n

Ele acredita que a instru\u00e7\u00e3o editada pelo governo vai ao encontro do desejo do pr\u00f3prio Executivo de que o programa priorize o financiamento de im\u00f3veis novos, pelo impacto potencial sobre o mercado de trabalho.\u00a0<\/p>\n

“As medidas de restri\u00e7\u00e3o ao financiamento de im\u00f3veis usados parecem visar incentivar a compra de im\u00f3veis novos, alinhando-se \u00e0 estrat\u00e9gia do governo de estimular a constru\u00e7\u00e3o civil e a gera\u00e7\u00e3o de empregos. Isso pode dinamizar a economia, mas pode n\u00e3o atender \u00e0s necessidades de fam\u00edlias que preferem ou precisam de im\u00f3veis usados devido a fatores como localiza\u00e7\u00e3o ou pre\u00e7o”, pontua.\u00a0<\/p>\n

J\u00e1 Cesar Bergo acredita que o impacto da medida sobre a gera\u00e7\u00e3o de empregos n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o significativo.\u00a0<\/p>\n

“N\u00e3o tenha d\u00favida de que acaba tendo um respingo. Acaba, de alguma forma, favorecendo a constru\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o direto, porque os recursos envolvidos nessas obras s\u00e3o pequenos, n\u00e3o s\u00e3o coisas de grande volume. Acho que o objetivo maior \u00e9 limitar esses cr\u00e9ditos a fam\u00edlias com menor necessidade”, diz.\u00a0<\/p>\n

As novas regras passam a valer a partir do 16 de agosto.\u00a0<\/p>\n

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\n\t\t\t\tFonte: Brasil 61<\/a>\n\t\t\t<\/p>\n<\/p><\/div>\n ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c9 o que avaliam especialistas ao Brasil 61 sobre medida que diminui valor financi\u00e1vel para fam\u00edlias com renda de R$ 4,4 mil a R$ 8 mil<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1643,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1642"}],"collection":[{"href":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1642"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1642\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1643"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1642"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1642"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiomanchetefm.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1642"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}